Oportunidade para Incorporação Imobiliária - Tamboré Área Estratégica para Desenvolvimento de Empreendimento Apresentamos uma oportunidade única de aquisição de área destinada à incorporação imobiliária em Tamboré, uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da Grande São Paulo, reconhecida pelo elevado padrão urbanístico, excelente infraestrutura e constante valorização imobiliária. Com 27.686,10 m² de área total e 128,73 metros de testada principal, o terreno reúne características que favorecem a implantação de empreendimentos de grande porte, oferecendo ampla flexibilidade para o desenvolvimento de projetos residenciais, de uso misto ou corporativos, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A localização proporciona acesso rápido às principais vias da região, integrando-se facilmente aos centros empresariais de Alphaville e Tamboré, além de contar com ampla oferta de comércio, serviços, instituições de ensino, hospitais, centros comerciais e áreas de lazer. Diferenciais Estratégicos A dimensão da área, aliada à sua localização privilegiada, representa uma oportunidade diferenciada para incorporadoras que buscam ativos com elevado potencial de desenvolvimento. O terreno apresenta características compatíveis com projetos de médio e alto padrão, podendo atender diferentes estratégias de incorporação, mediante análise de viabilidade técnica, urbanística e mercadológica. Entre os principais atributos destacam-se: Localização em um dos principais polos imobiliários da Região Metropolitana de São Paulo; Elevada liquidez do mercado local; Excelente padrão de ocupação do entorno; Infraestrutura urbana plenamente consolidada; Facilidade de acesso às principais rodovias e centros empresariais; Forte demanda por novos empreendimentos residenciais e corporativos. Potencial de Desenvolvimento Trata-se de um ativo imobiliário de características raras no mercado atual, reunindo grande dimensão territorial, ampla frente para via pública e localização estratégica em uma região com histórico consistente de valorização. Sua configuração permite o desenvolvimento de projetos diferenciados, agregando valor ao investimento e proporcionando elevado potencial de retorno, sempre condicionado aos estudos de viabilidade, legislação vigente e aprovação pelos órgãos competentes. Esta é uma oportunidade destinada a incorporadoras e investidores que buscam adquirir uma área com elevado potencial construtivo, excelente posicionamento urbano e capacidade para receber empreendimentos de alta relevância no mercado imobiliário.