Segue uma versão mais profissional e comercial da descrição: Excelente imóvel comercial, ideal para escritórios corporativos, operações logísticas, centros de distribuição, empresas de serviços e diversas atividades comerciais. Prédio com construção sólida e funcional, distribuído em dois pavimentos independentes, ambos com amplo vão livre e aproximadamente 120 m² de área útil cada, proporcionando grande flexibilidade para adequação dos espaços conforme a necessidade da operação. Conta ainda com garagem coberta e portão automatizado, garantindo praticidade e segurança. O imóvel dispõe de banheiros e vestiários masculinos e femininos, ampla copa para colaboradores e ambientes climatizados, oferecendo conforto e infraestrutura pronta para ocupação. Localização estratégica na Zona Sul de São Paulo, próximo ao Shopping SP Market, à Estação Jurubatuba da CPTM e com fácil acesso à Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), facilitando a mobilidade de colaboradores, clientes e fornecedores. Essa versão valoriza melhor a versatilidade do imóvel, a infraestrutura disponível e os diferenciais de localização, tornando o anúncio mais atrativo para potenciais locatários. Esse é o nosso Estilo!